Offene Forderungen im Bau: Zahlen für Berlin und Brandenburg

Im Bau ist die Leistung oft längst erbracht, wenn das Geld kommt. Wie lange Rechnungen im Schnitt offen sind, zeigen amtliche Zahlen. Und jeder Tag, an dem euer Geld früher kommt, steht euch zusätzlich auf dem Konto zur Verfügung.

Jeder Tag zählt: Bei 1 Mio. Euro Jahresumsatz bringt ein Tag kürzere Laufzeit rund 2.740 Euro mehr aufs Konto, zehn Tage bringen rund 27.400 Euro.

Nach der VOB/B werden Abschläge binnen 21 Tagen nach Zugang der prüfbaren Aufstellung fällig, die Schlusszahlung spätestens 30 Tage nach Zugang der Schlussrechnung. Ob eine offene Rechnung vollständig belegt ist, prüfst du mit der Checkliste „Ist diese Forderung belegbar?“ unter diesem Beitrag. Wann welches Geld kommt, planst du mit der 13-Wochen-Liquiditätsplanung.

Offene Rechnungen gehören zum Bau. Sie entstehen, weil ihr vorleistet: Lohn, Material und Gerät zahlt ihr, bevor der Kunde zahlt. Entscheidend ist, wie lange das Geld unterwegs ist. Hier stehen die belegbaren Zahlen dazu: bundesweit, für Berlin und Brandenburg und zum Nachrechnen für euren eigenen Betrieb. Jede Zahl steht mit Quelle und Stand in der Tabelle und in der Quellenliste.

Die Zahlen auf einen Blick

Offene Forderungen im Bau, Stand 12. Oktober 2026

Kennzahl	Wert, Quelle und Stand
Offene Rechnungen an Kunden in Prozent des Umsatzes, Baugewerbe Deutschland	9,2 % (rund 34 Tage) Bundesbank, 2024, vorläufig
Dasselbe beim mittleren Bauunternehmen (Median)	7,8 % (rund 28 Tage) Bundesbank, 2024
Unteres und oberes Viertel der Bauunternehmen	3,9 % und 13,5 % (rund 14 und 49 Tage) Bundesbank, 2024
Baugewerbe in den neuen Ländern ohne Berlin	7,7 % (rund 28 Tage) Bundesbank, 2024
Alle Wirtschaftszweige zum Vergleich	6,3 % (rund 23 Tage) Bundesbank, 2024
Offene Rechnungen Baugewerbe Deutschland, hochgerechnet	41,5 Mrd. Euro bei 413,6 Mrd. Euro Umsatz Bundesbank, 2023
Baugewerbe Berlin	14.776 rechtliche Einheiten, 88.869 Beschäftigte, 17,38 Mrd. Euro Umsatz Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, 2024
Baugewerbe Brandenburg	16.201 rechtliche Einheiten, 69.485 Beschäftigte, 12,39 Mrd. Euro Umsatz Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, 2024
Geld in offenen Rechnungen der Baubetriebe in Berlin und Brandenburg	2,3 bis 3,1 Mrd. Euro (Schätzung) Eigene Ableitung, Umsatz 2024
Verspätet bezahlte Rechnungen an Bauunternehmen	29,4 Tage Ziel plus 15,0 Tage Verzug Creditreform, 1. Halbjahr 2026
Zahlungsverzug über alle Branchen	Berlin 8,2 Tage, Brandenburg 9,6 Tage, Deutschland 7,7 Tage Creditreform, 1. Quartal 2026
Befragte Bau-Mittelständler mit Zahlungseingang in der Regel bis 30 Tage	92,9 Prozent Creditreform, Herbst 2026, 234 Befragte
Fälligkeit nach VOB/B	Abschlag binnen 21 Tagen, Schlusszahlung spätestens nach 30 Tagen Paragraph 16 VOB/B
Verzugszins zwischen Unternehmen	10,52 % im Jahr Paragraph 288 BGB, Basiszinssatz ab 1. Juli 2026

Wie lange Rechnungen im Bau offen sind

Die Deutsche Bundesbank wertet jedes Jahr Tausende Jahresabschlüsse aus. Für 2024 liegen vorläufige Werte von 6.174 Bauunternehmen vor. Eine Kennzahl darin: offene Rechnungen an Kunden, in der Bilanz Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nimmt man diesen Anteil mal 365, erhält man die durchschnittliche Forderungslaufzeit in Tagen.

Im Baugewerbe lag der Anteil 2024 bei 9,2 Prozent, 2023 bei 9,6 Prozent. Das entspricht rund 34 Tagen. Über alle Wirtschaftszweige waren es 6,3 Prozent, rund 23 Tage. Hochgerechnet auf alle Bauunternehmen in Deutschland standen im Berichtsjahr 2023 41,5 Milliarden Euro in offenen Rechnungen, bei 413,6 Milliarden Euro Umsatz. Von 2019 bis 2023 lag dieser Anteil jedes Jahr zwischen 9,5 und 10,1 Prozent.

Große Spanne zwischen den Betrieben

Der Durchschnitt sagt wenig über den einzelnen Betrieb. Beim mittleren Bauunternehmen lag der Anteil bei 7,8 Prozent, rund 28 Tage. Ein Viertel kam mit weniger als 3,9 Prozent aus, also rund 14 Tagen. Ein Viertel lag über 13,5 Prozent, rund 49 Tage. Bei Bauunternehmen mit weniger als 2 Mio. Euro Umsatz lag der Median bei 6,3 Prozent, rund 23 Tage.

Auch zwischen den Teilbranchen gibt es Unterschiede: Hochbau 6,8 Prozent, Tiefbau 11,1 Prozent, Ausbau und Bauinstallation 11,3 Prozent.

Zwischen dem unteren und dem oberen Viertel der Bauunternehmen liegen rund 35 Tage. In diesem Abstand steckt das Geld, das ihr früher aufs Konto holen könnt.

Berlin und Brandenburg: der Markt in Zahlen

Das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg zählt im Unternehmensregister für 2024 in Berlin 14.776 rechtliche Einheiten im Baugewerbe mit 88.869 abhängig Beschäftigten und 17,38 Milliarden Euro Umsatz. In Brandenburg sind es 16.201 Einheiten mit 69.485 Beschäftigten und 12,39 Milliarden Euro Umsatz. Zusammen sind das 30.977 Einheiten, 158.354 Beschäftigte und 29,8 Milliarden Euro Umsatz.

Die meisten Betriebe sind klein: 85 Prozent der rechtlichen Einheiten in beiden Ländern setzten 2024 weniger als 1 Mio. Euro um. Den größten Teil des Umsatzes erzielen Ausbau und Bauinstallation, in Berlin 11,49 Mrd. Euro, in Brandenburg 7,31 Mrd. Euro.

Was in der Region in offenen Rechnungen steht: unsere Schätzung

Die Formel ist einfach: Geld in offenen Rechnungen gleich Jahresumsatz mal Anteil der offenen Rechnungen am Umsatz. Gleichbedeutend ist Jahresumsatz mal Forderungslaufzeit in Tagen geteilt durch 365. Weil es keinen regionalen Anteil gibt, rechnen wir mit dem Umsatz 2024 von 29,8 Milliarden Euro fünf Varianten:

Unsere Schätzung: In offenen Rechnungen der Baubetriebe in Berlin und Brandenburg stehen rund 2,3 bis 3,1 Milliarden Euro.

Die Annahmen dahinter: Die bundesweiten Anteile gelten näherungsweise auch für die Region. Der Umsatz zählt am Sitz des Betriebs, auch wenn er anderswo erzielt wurde. Offene Rechnungen enthalten Umsatzsteuer, der Umsatz nicht. Die Schätzung zeigt deshalb eine Größenordnung, sie ist keine Messung.

Was die Zahlungsmoral zeigt

Die Wirtschaftsauskunftei Creditreform wertet Zahlungserfahrungen aus ihrem Debitorenregister aus. Für Rechnungen an Bauunternehmen, die im 1. Halbjahr 2026 verspätet bezahlt wurden, gilt: Vereinbart waren im Schnitt 29,4 Tage, bezahlt wurde 15,0 Tage später, zusammen 44,4 Tage. Ein Jahr zuvor lag der Verzug bei 13,6 Tagen. Über alle Branchen lag er im 1. Quartal 2026 bei 7,7 Tagen.

Für die Einordnung wichtig: Diese Werte stammen nur aus Rechnungen, die zu spät bezahlt wurden, pünktliche fließen nicht ein. Und sie zeigen, wie Bauunternehmen ihre eigenen Rechnungen bezahlen, etwa an Lieferanten. Wie schnell Bauherren ihre Baufirmen bezahlen, misst diese Auswertung nicht.

Regional weist Creditreform nur Werte über alle Branchen aus: Im 1. Quartal 2026 lag der Zahlungsverzug in Berlin bei 8,2 Tagen und in Brandenburg bei 9,6 Tagen. Einen eigenen Wert für das Baugewerbe in Berlin oder Brandenburg gibt es nicht.

Die Befragung zeigt die andere Seite: In der Herbstumfrage 2026 von Creditreform gaben 92,9 Prozent der 234 befragten Bau-Mittelständler an, ihr Geld in der Regel innerhalb von 30 Tagen zu bekommen. Länger als 90 Tage warten nach eigener Angabe 1,8 Prozent.

Fristen: was Vertrag und Gesetz vorsehen

Zwischen Unternehmen beträgt der Verzugszins neun Prozentpunkte über dem Basiszinssatz, dazu kommt eine Pauschale von 40 Euro (Paragraph 288 BGB). Der Basiszinssatz liegt seit 1. Juli 2026 bei 1,52 Prozent, der Verzugszins damit bei 10,52 Prozent im Jahr.

So kommt euer Geld früher

1. 1

   Abschläge im Takt der Leistung

   Stellt Abschläge nach Baufortschritt, sobald die Leistung prüfbar nachgewiesen ist. Jede Woche, die ein Abschlag später rausgeht, kommt das Geld später.

2. 2

   Prüfbar von Anfang an

   Aufmaß, Lieferscheine, Fotos und der Bezug zum Leistungsverzeichnis gehören zur Rechnung. Was der Kunde nicht nachfragen muss, kann er schneller freigeben.

3. 3

   Zugang festhalten

   Fristen laufen ab Zugang. Haltet fest, wann jede Rechnung beim Kunden angekommen ist.

4. 4

   Fälligkeit im Kalender

   Tragt für jede Rechnung den Fälligkeitstag ein und fragt kurz vorher nach, ob die Prüfung läuft und ob etwas fehlt.

5. 5

   Einwände früh klären

   Besprecht offene Punkte, sobald sie auftauchen. Verzögert sich die Prüfung der Schlussrechnung, ist nach der VOB/B das unbestrittene Guthaben sofort als Abschlag zu zahlen.

6. 6

   Eingangswoche planen

   In der 13-Wochen-Liquiditätsplanung steht jede Rechnung mit der Woche, in der das Geld realistisch kommt.

Deinen eigenen Wert ausrechnen

Nimm die offenen Rechnungen an Kunden zum letzten Monatsende aus der Offene-Posten-Liste und den Umsatz der letzten zwölf Monate. Teile die offenen Rechnungen durch den Umsatz und nimm das Ergebnis mal 365. Ein Rechenbeispiel ohne echte Betriebsdaten: 150.000 Euro offen bei 1,5 Mio. Euro Umsatz ergeben 36,5 Tage.

Zum Vergleich: Das mittlere Bauunternehmen lag 2024 bei rund 28 Tagen, das obere Viertel über rund 49 Tagen. Wichtiger als der Vergleich ist die Richtung: Sinkt euer Wert von Monat zu Monat, kommt euer Geld früher. Ob eine einzelne offene Rechnung vollständig belegt ist, prüfst du Punkt für Punkt mit der Checkliste „Ist diese Forderung belegbar?“ direkt unter diesem Beitrag, vom Vertrag über Aufmaß und Nachtrag bis zur Abnahme.

Was diese Zahlen nicht sagen